- Главная
- Вопросы
- Фундамент и основания
- Стоит ли оставлять старый фундамент после сноса дачного дома?
Ответы
Здравствуйте. Рассматриваю покупку старого дачного участка. Дом на участке в плохом состоянии, его планирую сносить. Больше всего сейчас смущает существующий бетонный фундамент: визуально он выглядит старым и проблемным, а использовать его под новое строение страшно.
Не хочется через пару лет получить просадку, перекосы или трещины уже на новом доме из-за того, что основание оказалось слабым или было сделано непонятно как. С другой стороны, не понимаю, всегда ли в такой ситуации старый фундамент нужно полностью демонтировать или его можно обследовать и как-то использовать дальше. Подскажите, как оценить такой фундамент перед принятием решения?
Ответы
Добавить ответ
Ответы могут добавлять только зарегистрированные строители и компании.
Авторизируйтесь, чтобы добавить свой ответ.
Использовать такой старый фундамент под новый дом без обследования я бы не советовал.
По фото видно, что конструкция старая, с неясной схемой, непонятной глубиной заложения и неизвестным состоянием бетона. Основной вопрос не в том, "стоит он сейчас или нет", а в том, выдержит ли он другой дом с другими нагрузками. Обычный визуальный осмотр здесь даст только первое впечатление.
Нужно понять тип фундамента, ширину, глубину, состояние подошвы, наличие трещин, крошения, пустот, перекосов и длительного замачивания.
Отдельно проверяются грунты под фундаментом и уровень грунтовой воды, потому что просадка чаще начинается не с бетона, а с основания под ним.
Обследование фундамента обычно включает проверку самих конструкций, грунтов основания, гидроизоляции и фактических геометрических параметров.
Минимально нужны шурфы у фундамента, чтобы увидеть подошву, глубину заложения и реальное состояние бетона ниже уровня земли. После этого конструктор должен сравнить существующий фундамент с планируемым новым домом.
Без такого расчета старый фундамент лучше считать не основанием для нового строительства, а объектом демонтажа. Экономия на его сохранении может закончиться трещинами, перекосами и переделкой уже нового дома.