- Главная
- Вопросы
- Юридические вопросы и документы
- Старая батарея начала подкапывать: что можно просить у ЖЭУ
Ответы
Подскажите, пожалуйста, что можно требовать от ЖЭУ или управляющей компании, если в квартире начала подтекать старая батарея отопления. Квартиру купили недавно. В спальне стоит радиатор старого типа, и в один момент из него начала капать темно-коричневая вода. Отдельных кранов для перекрытия батарей в квартире нет.
В районе сейчас отключают горячую воду и проводят ремонтные работы, поэтому не понимаю, может ли это быть как-то связано или это отдельная проблема с радиатором, соединениями либо стояком. Батареи в ближайшее время менять не планирую. Хочется хотя бы понять, насколько срочно нужно вызывать слесаря и что именно он должен проверить. Как понять, что относится к обслуживанию системы отопления, а что уже считается отдельной платной работой по замене или переделке?
Ответы
Добавить ответ
Ответы могут добавлять только зарегистрированные строители и компании.
Авторизируйтесь, чтобы добавить свой ответ.
Другие вопросы
- Можно ли построить небольшой дом в глубине участка при действующем старом разрешении
- Можно ли строиться, если над участком есть провод, а обременений нет
- Можно ли использовать забор вдоль дороги как стену для хозблока?
- Какие документы должны быть у заказчика при строительстве дома по льготной ипотеке?
- Как временно подключить электричество к новому дому после сноса старого?
Здравствуйте. Такую ситуацию лучше считать аварийной, даже если вода пока только капает. Старый радиатор может потечь по секции, пробке, резьбовому соединению или подводке. Без кранов на батарее Вы не сможете остановить течь. Поэтому звонить нужно в диспетчерскую управляющей компании или аварийную службу. В заявке сформулируйте так: "Течь отопительного прибора, кранов перекрытия в квартире нет, требуется слесарь и перекрытие стояка". Слесарь должен найти точное место течи, проверить пробки радиатора, резьбовые соединения, подводящие трубы, стояк и состояние секций. Также он должен сказать, можно ли временно устранить течь подтяжкой, заменой прокладки или установкой хомута либо требуется замена элемента. Темная вода это обычный признак загрязненной воды из отопительной системы, поэтому лучше не считать ее безобидным конденсатом или следствием ремонта системы ГВС.
Управляющая компания отвечает за содержание общего имущества, а система отопления дома включает стояки, обогревающие элементы и запорную арматуру. При отсутствии отдельного отключающего крана перед радиатором позиция, согласно последним разъяснениям, такая: радиатор входит в состав общего имущества. Попросите составить акт осмотра. В акте должны быть указаны место течи, причина, по мнению слесаря, состояние радиатора и рекомендации по дальнейшим работам. Платными могут быть добровольная замена батареи на новую модель, ее перенос, установка кранов и декоративная переделка. Перекладывать на собственника аварийное обследование и локализацию течи общедомового узла как обычную платную услугу неправильно.