- Главная
- Вопросы
- Фундамент и основания
- Фундамент дома просел
Ответы
Просел фундамент дома и появилась трещина. Как понять насколько все серьезно и что можно сделать?
Ответы
Здравствуйте, на представленных фотографиях трещина находится в бетонном полу крыльца или веранды, на расположенной рядом кирпичной кладке явной диагональной или ступенчатой трещины не видно, это важный признак: повреждение площадки само по себе еще не доказывает просадку дома. Наиболее вероятная зона проблемы находится под бетонной плитой. Причиной часто становятся неоднородная подсыпка, замачивание грунта, морозное пучение или отсутствие деформационного отделения от стены.
Первое действие, проверить организацию водоотвода. Вода с кровли и площадки не должна поступать к стене и под край бетона. Участки просадки, пустоты под плитой и рыхлый грунт необходимо выявить с помощью локальных вскрытий. Трещину следует измерить, сфотографировать с масштабной линейкой и поставить на наблюдение. Одновременно требуется проверить отметки цоколя и углов дома геодезическим способом. Объективное подтверждение осадки получают путем измерения вертикальных перемещений, а не визуальной оценки одного участка. После стабилизации площадку ремонтируют с восстановлением основания и устройством шва вдоль стены. Продолжающееся движение дома потребует обследования грунта и фундамента, а также разработки проекта усиления.
Добавить ответ
Ответы могут добавлять только зарегистрированные строители и компании.
Авторизируйтесь, чтобы добавить свой ответ.
На фото видна трещина в примыкании бетонной площадки к стене, а по кирпичной стене.
Видимых признаков распространения трещины из площадки в кладку нет. Поэтому утверждение о просадке фундамента дома пока преждевременно.
Площадка могла быть залита по плохо уплотненной подсыпке, жестко соединена с домом или выполнена без нормальных швов. Сначала нужно установить, связана ли площадка с фундаментом или представляет собой отдельную конструкцию. Для этого выполняют локальные вскрытия у стены и наружного края площадки. Нужно определить толщину бетона, наличие арматуры, состояние подсыпки и характер примыкания к дому. Ширину трещины следует измерить и зафиксировать в нескольких точках. После этого устанавливают трещиномер и наблюдают за изменением ее раскрытия.
Отдельно нивелиром проверяют высотные отметки стены, порога и площадки. Характерные трещины в стенах, перекосы и зафиксированные перемещения являются основанием для детального обследования фундамента и грунта.
До получения результатов не стоит выполнять инъектирование, усиление фундамента или жестко замоноличивать трещину. При стабильном положении дома ремонт ограничится бетонной площадкой и ее основанием.