Чердачное перекрытие МКД

Question

В сталинке 1939-1943 сейчас незаконно застраивается чердак. Есть карточка здания из БТИ. Там есть характеристика чердачного перекрытия, я не понимаю — 4 см это толщина? Фото карточки прилагаю

Андрей Коротков · Answer

Здравствуйте!
Цифра 4 см в этой строке указывает именно на толщину одного слоя, а не на толщину всего чердачного перекрытия. По фото читается примерно так: по железобетонным плитам идет слой шлакобетон 4 см, дальше - шлак 25 см, затем шлакоцементная корка 2 см.

Ключевое здесь это слова "по железобетонным плитам". То есть несущая основа перекрытия указана как железобетонные плиты. А 4 см шлакобетона относится к слою поверх плит, а не к самой несущей плите.

Карточка БТИ не дает расчетной несущей способности перекрытия. По ней нельзя делать вывод, что чердак можно безопасно превращать в помещение. Для застройки чердака нужны проект, обследование конструкций, расчет нагрузок и законное оформление. Особенно важно проверить состояние плит, опирание, стены, балки, стяжки, кровлю и новые нагрузки от пола, перегородок, утепления и эксплуатации.
Самовольная застройка чердака опасна тем, что старое чердачное перекрытие могло рассчитываться не как полноценное межэтажное перекрытие под жилье.

Эту карточку лучше использовать как аргумент, что конструкция требует обследования, а не как подтверждение допустимости работ. Ключевой вывод: 4 см, это не толщина всего перекрытия, а слой шлакобетона в составе пирога по железобетонным плитам.

Чердачное перекрытие МКД

Ответы

Добавить ответ

Другие вопросы