- Главная
- Вопросы
- Кровля, чердак и мансарда
- Протекает крыша. Что делать?
Ответы
В здании имеется плоская крыша, которая стала протекать. Над ней были сооружены наклонные участки из металлочерепицы, установленные на металлических фермах. Каждая горизонтальная балка фермы лежит на перекрытие и залита бетоном, формируя уклон для стока воды. Поверх этого уклона были смонтированы водоотводы, выступающие примерно на 50 сантиметров за пределы стены.
Предполагается, что на эти водоотводы будут крепиться трубы. Поверх разуклонки выполнена гидроизоляция. Согласно наблюдениям, вода в системе нигде не застаивается. Тем не менее, возникли следующие проблемы:
1. При наступлении оттепели на фасаде появляются мокрые пятна. Проведенный осмотр с лесов показал, что вода сочится по горизонтальной балке фермы и, вероятно, проникает в утеплитель фасада. Фотографии демонстрируют, как были изолированы фермы.
2. По невыясненной причине стена промокает в местах выхода водоотводящих желобов. Стоит ли демонтировать гидроизоляцию и перемещать желоба?
3. На фасаде имеется стык с балконом, который также страдает от увлажнения дождевой водой с балкона. Как устранить эту проблему?
Мой прораб и конструктор исчерпали свои идеи, и я не знаю, как действовать дальше. Прошу ваших советов и помощи!
Ответы
Горизонтальная балка фермы, залитая в разуклонку и проходящая к фасаду, могла стать водяной дорожкой.
Вода идет не по поверхности, а по контакту металла, бетона, гидроизоляции и утеплителя. Такой узел нельзя лечить сверху герметиком. Кровельные примыкания, проходы, воронки и выступающие конструкции требуют дополнительного водоизоляционного слоя, прижимной фиксации и герметизации верхнего края.
Водосточный выпуск должен быть оформлен как полноценный кровельный узел, а не как труба, выведенная через зону термоизоляции фасада. Местное понижение к водоприемной воронке, фланец или совместимый соединительный фартук и усиление вокруг воронки это нормальная логика такого решения.
Начинать надо не с полного демонтажа всей гидроизоляции, а со вскрытия трех узлов: выхода балки, водоотвода, балконного примыкания. Мокрый утеплитель фасада в этой зоне надо открыть, просушить или заменить. Желоба переносить есть смысл только после вскрытия, но сам узел выпуска воды почти наверняка надо переделывать. Балкон надо решать отдельным узлом: уклон, гидроизоляция с заходом на стену, прижимная планка, отлив и капельник.
Добавить ответ
Ответы могут добавлять только зарегистрированные строители и компании.
Авторизируйтесь, чтобы добавить свой ответ.
Проблема не в застое воды на крыше, так как вода уходит, но фасад мокнет. Главная причина это жесткая заделка опор ферм в бетон: из-за температурных деформаций гидроизоляция рвется и вода течет по металлу в утеплитель. Нужно вскрывать узлы и делать эластичную развязку между балкой и гидроизоляцией. Промокание у водоотводов решается не переносом желобов, а правильными фартуками со штробой в стене и капельниками. Стык с балконом требует галтели (скоса) и армированной гидроизоляции с заходом на стену. Простые промазки герметиком не помогут, нужна комплексная переделка узлов примыканий специалистами по сложным кровлям.