Что делать, если проект и смета не совпадают между собой?

Question

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как правильно разбираться, если проект и смета не совпадают между собой. Есть чертежи, есть смета от подрядчика, но по некоторым позициям данные отличаются: где-то расход материалов не похож на проект, где-то работы названы иначе, а часть пунктов вообще сложно сопоставить с чертежами. Я не специалист и не понимаю, что в такой ситуации считать основным документом для проверки. Нужно ли сначала сверять объемы по проекту, потом смотреть смету, или достаточно ориентироваться на то, что написал подрядчик?

Александр Шаповал · Answer

Сначала надо развести документы по ролям.
Проект это техническая база.
Смета это денежная раскладка.
Договор это документ, который связывает проект, смету, сроки, порядок оплаты и порядок изменений.
При строительном подряде договор должен определять состав технической документации и порядок ее предоставления. Поэтому нельзя просто принять смету подрядчика как главный документ, особенно при расхождениях с чертежами.
Надо сделать проверку от проекта к смете, а не наоборот. Берете каждый вид работ по проекту и смотрите, есть ли он в смете. Потом проверяете объем. Потом проверяете материал. Потом проверяете, не добавлены ли работы, которых в проекте нет.
Все непонятные строки выносите в отдельный перечень замечаний. После этого подрядчик либо исправляет смету, либо письменно объясняет расхождения.

Что делать, если проект и смета не совпадают между собой?

Ответы

Добавить ответ

Другие вопросы