- Главная
- Вопросы
- Подготовка участка и благоустройство
- Как поднять участок под строительство?
Ответы
Добрый день! Прошу совета по оптимальному способу поднятия участка под строительство. У меня следующие условия грунта: верхний слой составляет около 70 см, затем идет супесь глубиной примерно 5 метров, а под ней глина. Также интересуют варианты устройства фундамента. Планировали использовать сваи длиной 6 метров с последующим заливанием плиты, а затем возведением стен из газобетона толщиной 40 см. Заранее благодарен за рекомендации.
Ответы
Участок надо начинать не с фундамента. Начинать надо с воды. На фото видно застой поверхностной воды, а это главный враг будущего дома, дороги, отмостки и двора.
Простая подсыпка сверху даст только временно сухую картинку. Вода останется в основании, а насыпь начнет работать как мокрая подвижная подушка.
Сначала делают схему движения воды: откуда приходит, куда уходит, где нижняя точка, можно ли сбросить воду в канаву или водоприемник. Для подтопленных территорий проектная логика требует учитывать причины подтопления и подбирать систему дренирования под эти причины.
Нормальная подготовка: топосъемка, геология, водоотвод, потом подсыпка. Плодородный или рыхлый верхний слой 70 см под домом оставлять нельзя. Подсыпка под пятном застройки должна быть из подходящего грунта, слоями, с уплотнением и проверкой плотности.
Супесь на глубину около 5 м не делает участок автоматически пригодным. В воде и при промерзании она может дать проблемы с осадкой и пучением. Сваи 6 м могут пройти супесь и дойти до глины, но этого мало.
Свая должна иметь расчетную несущую способность, нормальную опору на несущий слой и проверку по осадке.
При свайных фундаментах изыскания должны давать данные о составе, прочности и деформируемости грунтов в пределах изучаемой толщи. Плиту по сваям стоит делать только как расчетный элемент. На глаз такую схему не выбирают.
Добавить ответ
Ответы могут добавлять только зарегистрированные строители и компании.
Авторизируйтесь, чтобы добавить свой ответ.
По этому фото и по фразе про 70 см грунта, супесь и глину объективный ответ по подсыпке и фундаменту дать нельзя. Сейчас видно только одно, участок стоит в воде, рельеф слабый, есть риск подтопления. Но по одному кадру нельзя понять, что это за вода: верховодка, паводок, застой поверхностной воды или высокий уровень грунтовых вод. Для нормального ответа не хватает геологии участка. Нужны скважины с разрезом по слоям, фактический уровень воды в сезон, мощность слабых слоев, плотность и сжимаемость грунтов, пучинистость. Не хватает геодезии. Нужны отметки участка, перепады высот, откуда вода приходит, куда реально может уйти, есть ли низина, канава, ливневый сброс или приемник воды. Не хватает данных по дому. Нужны размеры, этажность, толщина газобетона, тип перекрытий, кровля, снеговая нагрузка, план несущих стен и перегородок, будет ли печь, будет ли терраса. Пока этих данных нет, фраза "сваи 6 метров, сверху плита" звучит не как решение, а как догадка. Сначала выясняют основание и воду, потом считают подсыпку, дренаж и фундамент. Иначе можно просто поднять участок, перераспределить воду по пятну застройки и получить просадку или сырой дом.