Какие документы нужны для точной сметы по деревянному дому?

Question

Здравствуйте. Планирую строить небольшой деревянный дом и получил комплект чертежей с фасадами, разрезами, узлами и конструктивными решениями. Возник вопрос по смете: можно ли по такому проекту нормально посчитать объемы материалов и работ, или для сметчика нужны еще какие-то документы? Не хочется, чтобы смета получилась приблизительной. Подскажите, на что смотреть в проекте перед расчетом сметы?

Александр Шаповал · Answer

По такому комплекту можно сделать расчет, но точность будет зависеть от полноты исходных данных.
На фото виден не просто эскиз: есть фасад, разрез, конструктивные узлы, решения по фундаменту, перекрытию и крыше.
Это уже рабочая основа для сметчика. Но для нормальной сметы одних листов с узлами мало.
Сметчику нужны не только чертежи, а понятные объемы, спецификации и составы конструкций.
По сметной логике расчет должен опираться на проектную или иную техническую документацию, ведомости объемов работ, ссылки на чертежи и спецификации, расчет объемов и расхода материалов.
Перед расчетом смотрите, есть ли в проекте планы с размерами, разрезы с высотами, конструктивные схемы, ведомость материалов, спецификация окон и дверей, состав пола, стен, перекрытия и кровли.
Для деревянного дома отдельно проверяйте пиломатериал: сечения, длины, шаг стоек, лаг, балок и стропил.
Слабое место таких смет скрытые и мелкие позиции, это крепеж, пленки, ленты, пропитки, подкладки, доборные элементы, подрезка, доставка, разгрузка и временные работы. Именно они потом часто всплывают как "неучтенное".
Хороший признак, сметчик может показать, из какого листа взят каждый крупный объем.
Плохой признак, итоговая сумма дана без ведомости объемов и без перечня допущений.
Попросите сначала не цену, а список недостающих данных. Так Вы поймете, проект готов к расчету или смета будет предварительной.

Какие документы нужны для точной сметы по деревянному дому?

Ответы

Добавить ответ

Другие вопросы