- Главная
- Вопросы
- Фундамент и основания
- Какой фундамент сделать под гараж рядом с глубоким подвалом?
Ответы
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Хочу снести половину старого дома и на этом месте поставить гараж из газобетона. Рядом останется существующая часть дома, а возле будущего гаража есть подвал глубиной примерно 2 метра.
Больше всего переживаю, чтобы новый гараж со временем не начал проседать, не уехал в сторону подвала и не создал проблем для стены подвала или оставшейся части дома. По грунту известно только то, что сверху примерно 130 см чернозема, а ниже идет суглинок. Как в такой ситуации правильно подойти к выбору фундамента? Что стоит проверить?
Ответы
Я бы не начинал с выбора "лента или плита". Здесь основной риск не газобетонный гараж сам по себе, а новое основание рядом со старым домом и стеной подвала.
Подвал глубиной около 2 м уже работает как подземная конструкция, рядом с которой нельзя вслепую копать, нагружать грунт и менять водный режим. 130 см чернозема для фундамента это плохой исходный слой. Рабочее основание надо искать ниже, в суглинке, но его несущую способность, влажность, просадочность и пучинистость по описанию не определить.
Сначала нужны шурфы у существующего дома и подвала, чтобы понять глубину, материал и состояние старых фундаментов. Отдельно надо проверить стену подвала: трещины, выпучивание, намокание, гидроизоляцию, дренаж и связь со старым домом.
Потом геология хотя бы в минимальном объеме: под пятном гаража и рядом с подвалом.
При работах около существующих фундаментов и подземных конструкций проверяют грунт, воду, деформации, состояние старых конструкций и принимают меры против повреждения соседнего сооружения.
Фундамент гаража лучше рассматривать как отдельную конструкцию, не привязанную жестко к старому дому. Тип фундамента должен выбрать конструктор после получения данных по грунту, воде и подвалу.
По специалистам порядок такой: инженер-конструктор по основаниям и фундаментам, геолог для изысканий, потом строитель для выполнения решения.
Добавить ответ
Ответы могут добавлять только зарегистрированные строители и компании.
Авторизируйтесь, чтобы добавить свой ответ.
В вашей ситуации нельзя выбирать фундамент по совету "делайте плиту" или "делайте ленту". Новый гараж может дать дополнительную нагрузку на грунт возле стены подвала, а земляные работы могут ослабить существующее основание. По фото и описанию видно только общую зону, но не видно главного: глубины старых фундаментов, состояния стены подвала и фактического грунта ниже чернозема.
Чернозем 130 см надо воспринимать как слой, который не подходит для нормального опирания фундамента. Нужно выйти на несущий грунт и понять, как он работает с водой.
Проверять надо не только зону гаража. Надо проверять весь узел: оставшуюся часть дома, подвал, расстояние до гаража, отметки подошв фундаментов, уровень грунтовых вод, сезонное замачивание, водоотвод с крыши и участка.
Правильный старт это не стройбригада, а обследование и расчет.