Конденсат на пароизоляции

Переживать здесь есть из-за чего. Конденсат на пароизоляции это не самостоятельная болезнь, а симптом неправильного влажностного режима. В доме из газобетона после строительства действительно может быть повышенная влажность. Газобетон и мокрые процессы отдают влагу не за несколько дней, особенно при закрытом контуре и свежей отделке. Но вода на пленке внутри перекрытия не должна восприниматься как штатная ситуация. Влага рядом с деревом, утеплителем и закрытыми полостями быстро дает риск плесени, запаха и порчи материалов.
По фото видно, что перекрытие еще доступно для осмотра, и это хорошо. Нельзя закрывать его гипсокартоном, натяжным потолком или чистовой отделкой до устранения причины. Первый шаг это нормальные замеры: влажность воздуха, температура воздуха и влажность древесины. Второй шаг это проверка работы вентиляции, а не просто факт ее установки. Нужен приток, вытяжка, переток между помещениями и постоянная работа системы. Третий шаг это проверка, не является ли второй этаж сейчас холодной зоной. Четвертый шаг вскрытие проблемного участка и проверка, где именно мокро: на пленке, в утеплителе, на дереве или со стороны верхнего пола.
Ответ застройщика надо требовать письменно. Ответ "не переживайте" не закрывает вопрос, потому что влага уже есть в конструкции.

Такой конденсат на пароизоляции между этажами не стоит считать нормой и просто ждать. Да, в новом газобетонном доме может быть много строительной влаги. Но конденсат на пленке означает конкретную проблему: влажный воздух встречается с холодной поверхностью или влага заперта в конструкции. В межэтажном перекрытии между отапливаемыми этажами постоянной точки конденсации быть не должно. Пароизоляция должна работать как часть продуманного пирога, а не как случайная пленка, на которой собирается вода. Защита конструкции от переувлажнения должна обеспечиваться расчетом и правильным подбором слоев, а не ожиданием, что влага уйдет сама. Сейчас основное это не зашивать потолок.

Нужно зафиксировать на фото и видео, измерить влажность и температуру на первом и втором этаже, отдельно проверить температуру самой пленки. Проверьте, отапливается ли второй этаж, нет ли холодной зоны над пленкой и не попадает ли туда влажный воздух снизу. Отдельно проверьте крышу, наружные стены, примыкания, трассы кондиционеров, отопление и водопровод. Осушитель сам по себе слабый инструмент, когда дом сырой, есть постоянный приток влаги и не выстроен режим отопления с вентиляцией.
Застройщику нужно письменно направить претензию: конденсат в перекрытии, просьба вскрыть узел, проверить пирог, влажность древесины, мембрану, утеплитель и режим вентиляции. Фраза "само пройдет" не является техническим ответом. Правильный ответ застройщика это акт осмотра, причина конденсата и план устранения. До выяснения причины этот узел лучше держать открытым и просушивать.