Стены, перегородки и кладка

Question

Дом построен в прошлом году. После зимы на наружной кладке появилась вертикальная трещина примерно на 15 рядов. Снаружи она идет по облицовке, а с внутренней стороны оценить это место сложно, потому что там несущая стена и явных признаков проблемы пока не видно. Теперь не понимаю, это просто дефект наружной кладки после первой зимы или может быть признак более серьезного движения стены или фундамента.

Подскажите, пожалуйста, насколько тревожной может быть такая трещина на новом доме? Может ли это быть связано с неравномерной просадкой фундамента, ошибкой в кладке или температурными деформациями?

Александр Шаповал · Answer

Трещина на новом доме после зимы это не приговор, но и не норма, которую можно игнорировать. По фото видно, что повреждение идет по облицовочному кирпичу, местами через сами кирпичи, а не только по шву.
Когда трещина проходит только по раствору, чаще думают о слабом шве или локальной деформации кладки. Когда она режет кирпичи по вертикали, нагрузка или деформация уже прошла через сам облицовочный слой.
Причины могут быть разные: усадка и температурные деформации облицовки, отсутствие или неправильное расположение деформационных швов, ошибки привязки наружного слоя к несущей стене, местное движение основания.
Для наружных стен с кирпичной облицовкой конструктивно учитывают лицевой слой, внутренний слой, гибкие связи, воздушную прослойку, утеплитель и деформационные швы. Поэтому вопрос не только в трещине, а в том, как вообще сделана эта стена.
Перед ремонтом надо проверить ширину раскрытия, длину, глубину, наличие таких же трещин на других фасадах, состояние углов, окон, цоколя и отмостки. Отдельно смотрят, нет ли трещин внутри, перекосов оконных створок, щелей у примыканий и заметного выпучивания облицовки. При обследовании каменных конструкций фиксируют трещины, расслоение кладки, разрывы связей, отклонения от вертикали, нарушения сопряжений и повреждения облицовочного слоя. До проверки лучше не делать косметический ремонт. Сначала причина, потом способ заделки.

Стены, перегородки и кладка

Ответы

Добавить ответ

Другие вопросы