Стоит ли добавлять сваи к старому фундаменту или делать новое основание?

Question

Добрый день. На участке уже есть старый фундамент, хочу поставить небольшую каркасную дачу в один этаж. Смущает, что фундамент по размеру маловат, и не понимаю, можно ли его нормально использовать под новую постройку. Рассматриваю два варианта: добавить рядом сваи по уровню старого фундамента или вообще не опираться на него и сделать новое основание на буронабивных сваях. Подскажите, с чего начать оценку такой ситуации? Насколько рискованно совмещать старое основание и новые сваи под один каркасный дом?

Александр Шаповал · Answer

Сначала я бы не принимал решение по сваям.
Старый фундамент надо обследовать как конструкцию, а не оценивать только по фото.
Проверяются размеры, глубина, материал, состояние бетона, трещины, отклонения по уровню, следы подвижек и качество основания под ним.
Также нужно понять грунт: песок, глина, насыпной слой, влажность, пучинистость, уровень воды, есть ли следы сезонных подвижек.
Малый размер фундамента сам по себе не приговор, но он должен совпадать с пятном застройки и схемой несущих стен.
Совмещать старую ленту и новые буронабивные сваи под одним каркасником можно только через проектное решение.
Без проекта это слабое место.
Разные типы основания могут работать по-разному.
Одно основание будет садиться, другое стоять жестче, и дом получит перекос.
Лучше, чтобы весь дом опирался на одну понятную систему.

Стоит ли добавлять сваи к старому фундаменту или делать новое основание?

Ответы

Добавить ответ

Другие вопросы