- Главная
- Вопросы
- Кровля, чердак и мансарда
- Устройство пола на чердаке МКД
Разделы вопросов
На чердаке нашего МКД — сталинка 1939-1943. обустраиваются помещения. Без согласований, кустарным способом. Вопрос следующий. В доме очень хорошая звукоизоляция, никто не слышит вообще никаких звуков от соседей. Мы живём на 9 этаже, под чердаком. В доме деревянные перекрытия, а чердачное перекрытиет-ж/б. Сейчас же мы слышим даже шаги строителей. Такое впечатление, что у меня по квартире ходят. Как нам пожаловаться в Мосжилинспекцию, — ведь стройка закончится, придут арендаторы, а мы будем слышать их топот у себя в квартире. Все нижние этажи будут жить в тишине, а мы будем вздрагивать. Как написать претензию, что нарушается именно сейчас и последствия этих нарушений в будущем?
Ответы
Добавить ответ
Ответы могут добавлять только зарегистрированные строители и компании.
Авторизируйтесь, чтобы добавить свой ответ.
Здравствуйте. Основной тезис Вашей жалобы не шум, а незаконность самих работ. Шум в ней идёт как следствие.
Чердак многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников. Присоединить или занять его для своих целей можно только по решению собрания собственников, а присоединение требует согласия всех.
Перевод чердака в эксплуатируемое помещение квалифицируется как реконструкция: нужны проект, экспертиза, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Обустройство помещений без этого признаётся самовольным.
В Москве перепланировка чердака, относящегося к общему имуществу, прямо запрещена. Нормы для жалобы, коротко: Жилищный кодекс РФ - ст. 36; Градостроительный кодекс РФ - ст. 51 и ст. 55; постановление Правительства Москвы № 508-ПП - п. 9.14 приложения 1; КоАП РФ - ст. 7.21.
Что нарушается сейчас: использование общего имущества без решения собственников, проведение работ без проекта и разрешения, создание нагрузок и вибраций на конструкции дома с деревянными перекрытиями без расчёта.
Что будет потом: постоянная эксплуатация помещений на чердаке, ударный шум над Вашей квартирой, нагрузка на перекрытия и стены, вопросы пожарной безопасности, нарушение прав всех собственников.
Куда писать: в Мосжилинспекцию на имя руководителя, лично письменно или через электронную приёмную. Срок рассмотрения - до 30 дней. Одновременно направьте копии в орган строительного надзора города и в управляющую компанию с просьбой составить акт осмотра чердака. Просите в жалобе провести проверку, выдать предписание о прекращении работ и приведении чердака в прежнее состояние, а при отказе нарушителей обратиться в суд.
Приложите фото, видео, записи шума с указанием даты и времени, адрес, фамилии соседей, подтвердивших наличие шума.
Проверьте по техническому паспорту и выписке, как учтены чердачные помещения: часть из них может числиться в частной собственности, и это стоит знать заранее.