- Главная
- Вопросы
- Ремонт и реконструкция
- Пристройка дала трещину и потянула стену дома: насколько это опасно
Ответы
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, насколько опасна такая ситуация и с чего правильно начинать проверку. Есть старый кирпичный дом 5 х 6 м, стены — 40 см, фундамент из бутового камня, глубину фундамента не знаю. Два года назад сделали пристройку 3 х 2 м на ленточном фундаменте: заглубление — около 40 см, общая высота — около 60 см. Стену пристройки привязали к стене дома стеклопластиковой арматурой, а крыша пристройки опирается на деревянную балку, закрепленную к фасаду дома.
Весной появилась трещина между домом и пристройкой примерно 4 мм, сейчас с одной стороны примыкания она увеличилась примерно до 16 мм. Больше всего тревожит, что трещины пошли уже и по основной стене дома, как будто пристройка тянет ее за собой.
Что в такой ситуации нужно проверить в первую очередь: фундамент пристройки, старый фундамент дома, связку стен, опирание крыши, отмостку, грунт или динамику трещин? Можно ли вообще исправлять такой узел без разборки пристройки или сначала нужно звать конструктора либо инженера на обследование?
Ответы
Добавить ответ
Ответы могут добавлять только зарегистрированные строители и компании.
Авторизируйтесь, чтобы добавить свой ответ.
Ситуация серьезная, потому что трещина между домом и пристройкой не стоит на месте, а выросла с 4 до 16 мм.
По фото видно раскрытие в зоне примыкания и отдельные трещины уже по основной стене дома. Это признак не просто отделочного дефекта, а возможной деформации основания, фундамента или жесткой связки пристройки с домом.
Самое опасное место это примыкание старого кирпичного дома на бутовом фундаменте и новой пристройки на мелкозаглубленной ленте.
У этих частей разный возраст, разный фундамент, разная жесткость и разная осадка.
Стеклопластиковая арматура в стене могла не помочь, а создать жесткую связь, через которую пристройка начала передавать деформации на старую кладку.
Крыша пристройки, опирающаяся на балку, закрепленную к фасаду, тоже требует проверки.
Такой узел может передавать на стену не только вертикальную нагрузку, но и подвижки от пристройки.
Начинать нужно не с заделки трещины, а с обследования.
Сначала нужно зафиксировать все трещины, их ширину, направление, длину и дату замера. Дальше нужно установить контрольные маяки и наблюдать за динамикой. Параллельно нужно открыть шурфы у фундамента пристройки и у старого фундамента дома. Нужно понять глубину, состояние, ширину подошвы, грунт, влажность и наличие подмыва.
Отдельно нужно проверить отмостку, водостоки, уклоны и то, куда уходит вода с крыши.
Без конструктора или инженера на месте такую ситуацию лучше не исправлять.
Разборка всей пристройки может не потребоваться, но решение об усилении принимают только после обследования основания, фундамента, стен и узла крыши.