- Главная
- Вопросы
- Ремонт и реконструкция
- Ремонт кровли в МКД: можно ли оставлять старые слои рубероида под стяжкой
Ответы
В многоквартирном доме делают ремонт плоской кровли. В смете указаны работы по демонтажу старого настила. По факту сняли только два верхних слоя рубероида, которые легко отделились, а еще два старых слоя оставили на основании. Сейчас поверх них делают полусухую цементную стяжку.
Подскажите, пожалуйста, допустима ли такая схема при ремонте кровли или старый рубероид перед стяжкой нужно снимать полностью, до цементного основания? Какие проблемы могут появиться, если часть старого кровельного ковра останется под новой стяжкой? И как жильцу понять, это нормальная технология или недоделанный демонтаж, который потом может сказаться на качестве новой кровли?
Ответы
Добавить ответ
Ответы могут добавлять только зарегистрированные строители и компании.
Авторизируйтесь, чтобы добавить свой ответ.
По описанию это больше похоже не на нормальную подготовку основания под новую стяжку, а на незавершенный демонтаж.
При капитальном ремонте мягкой плоской кровли сначала снимают существующий кровельный ковер, затем готовят основание и только после этого устраивают последующие слои. Для основания важны очистка, сухость, уклоны, ровность и отсутствие дефектов.
Старый рубероид под цементной стяжкой это плохой слой для такой конструкции. Он может быть влажным, расслоенным, непрочным и загрязненным. Новая стяжка в таком случае ложится не на жесткое минеральное основание, а на старый битумный ковер.
Отсюда риски: отслоения, трещины в стяжке, запертая влага, вздутия, застой воды, ускоренное разрушение новой кровли.
По фото видно, что поверхность не выглядит как очищенное цементное основание.
Окончательный вывод нужно делать по проекту, смете и технологии работ, но сама фраза "демонтаж старого настила" обычно не равна "снять только то, что легко оторвалось".
Жильцам стоит запросить дефектную ведомость, проект или техкарту, смету с объемами, акт скрытых работ по демонтажу и акт приемки основания перед стяжкой.
Пока старые слои не закрыты окончательно, лучше письменно задать вопрос исполнителю работ. Ключевой вопрос простой: по какой технологии допускается устройство полусухой цементной стяжки поверх оставшегося старого рубероида.