- Главная
- Вопросы
- Полы и напольные покрытия
- Стоит ли просто поднимать пол в гараже, если его затапливает талыми водами
Ответы
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, с чего правильно начать в такой ситуации. Есть гараж в гаражном комплексе, с трех сторон соседние гаражи. Стены бетонные, около 120 мм толщиной. Пол тоже бетонный, но уже в плохом состоянии: пылит, крошится, пошел трещинами, заливался прежним хозяином без арматуры.
Проблема еще и в воде. Грунтовые воды, судя по уровню в ливневой канализации, близко. Этой зимой гараж затопило талыми водами, уровень воды был примерно на 10 см выше пола. Вода заходила из-под стен со стороны соседних гаражей.
Хочу демонтировать старый пол, поднять уровень примерно на 15 см и залить новый. Но сомневаюсь, решит ли это проблему, если вода приходит не только через сам пол, но еще и из-под стен. Подскажите, что нужно проверить перед такой переделкой и насколько правильна идея просто поднять уровень пола в гараже?
Ответы
Просто поднять пол на 15 см это не решение причины, а только попытка уйти выше уровня воды. По вашему описанию, вода заходила не только через старый бетон, но и из-под стен со стороны соседних гаражей. Новый пол может стать сухим сверху, но вода останется в узле примыкания пола к стенам. При следующем подъеме воды она пойдет по слабому месту: под стеной, по шву, через трещину или в соседние зоны.
Сначала нужно понять источник воды: талые воды снаружи, высокий уровень грунтовых вод, ливневая канализация, уклон территории или вода от соседних гаражей. Отдельно надо проверить, куда реально уходит вода из ливневки и не работает ли она как накопитель.
Гидроизоляционный слой в конструкции пола предназначен именно для отсечения грунтовой воды и других жидкостей, проникающих через пол. Но гидроизоляция пола без решения примыкания к стенам не перекроет путь воды из-под стен.
Перед демонтажем надо вскрыть несколько участков у стен и понять, есть ли щель, пустота, разрушенный бетон, промытые места и влажный грунт. Потом нужно решить вопрос водоотвода: наружного, общего по гаражному ряду или хотя бы локального внутри гаража.
Новый пол имеет смысл делать только как часть системы: основание, уплотнение, подготовка, гидроизоляция, армированная плита, герметичное примыкание к стенам. В текущем виде идея поднять пол правильна только как дополнительная мера, но не как основное решение.
Добавить ответ
Ответы могут добавлять только зарегистрированные строители и компании.
Авторизируйтесь, чтобы добавить свой ответ.
Я бы начал не с заливки, а с диагностики воды. Старый пол в плохом состоянии действительно лучше демонтировать, но новый бетон сам по себе не остановит подтопление. Вода уже показала путь из-под стен, а значит, слабое место находится не только в плоскости пола. Подъем уровня пола на 15 см уменьшит риск мелкого затопления сверху, но не уберет давление воды снизу и сбоку. При высоком уровне воды новая плита может получить влажность по периметру, отслоение покрытий, сырость и повторные протечки. Для защиты от подтопления применяются не только покрытия и замазки, но и дренажи, водосбросные сети, каналы и насосные решения. В гаражном комплексе особенно важно понять общую ситуацию по ряду гаражей. Вода от соседей означает, что локальная переделка только вашего пола может дать ограниченный результат.
Нужно проверить отметку пола у соседей, уровень воды в ливневке, уклоны перед воротами, наличие канав и состояние швов между гаражами.
Нужно посмотреть, есть ли возможность отвести воду наружу, а не просто запереть ее под новым полом. После этого уже выбирать конструкцию пола. Новая плита должна быть армированной, с нормальной подготовкой и продуманным примыканием к стенам. Без водоотвода и герметизации периметра новый пол может стать дорогой крышкой над той же проблемой.