- Главная
- Вопросы
- Фундамент и основания
- Сядет ли дом на место?
Ответы
Здравствуйте! С наступлением весны подняло плиту, построен только первый этаж, перекрытия ЖБИ плиты, на этот год запланирован второй этаж под крышу. Вопрос в том, что делать, сядет ли дом на место? Фундамент 1.2м залит по землю, цоколь поднят кирпичом и защита плита.
Ответы
Я бы не начинал второй этаж, пока не станет понятно, что именно поднялось и насколько. По фото и описанию похоже не на обычную "усадку", а на работу грунта и воды вокруг основания.
Зимой такое связано с промерзанием, переувлажнением грунта и пучением. Сам факт подъема уже говорит, что узел основания работает неправильно. Сядет или нет это плохой вопрос.
Часть конструкции действительно может опуститься после оттаивания, но это не значит, что проблема ушла. Следующей зимой движение может повториться.
Сейчас надо остановить кладку второго этажа, сделать отметки по углам, проверить диагонали, трещины, уровень плит и цоколя. Нужен осмотр конструктора на месте.
Отдельно надо проверить воду: отвод воды с кровли, уклон участка, обратную засыпку, отмостку, дренаж и утепление зоны промерзания. Кирпичный цоколь рядом с грунтом и мокрой зоной это слабое место. Просто ждать, замазывать трещину или нагружать дом вторым этажом нельзя.
Сначала диагностика, потом решение по основанию и водоотводу.
Добавить ответ
Ответы могут добавлять только зарегистрированные строители и компании.
Авторизируйтесь, чтобы добавить свой ответ.
Нет, на "само сядет обратно" я бы не рассчитывал. По фото уже есть раскрытый горизонтальный шов по низу стены и нарушение плотного опирания. При морозном пучении основание и прифундаментная зона могут поднимать конструкцию, а при оттаивании возможна обратная осадка. Но обратная осадка не означает, что узел снова стал нормальным. После оттаивания грунт может еще и терять часть несущей способности. Глубина 1,2 м сама по себе не дает абсолютный результат. Заглубление убирает не все воздействия. Касательные силы морозного пучения по боковой поверхности подземной части могут сохраняться. Второй этаж я бы пока не поднимал. Сначала - маяки, нивелировка, шурфы, проверка воды и засыпки по всему периметру. Потом - решения по ремонту и защите основания.