- Главная
- Вопросы
- Стены, перегородки и кладка
- Трещины на одной стороне дома рядом с подвалом: где искать причину?
Разделы вопросов
Нужен совет по трещинам в кирпичной кладке. Купил дом 1997 года, после покупки обнаружили трещины на стенах, местами они сквозные. На самом фундаменте видимых трещин нет. Трещины не по всему дому, а только с одной стороны, ближе к углам. Рядом с этой зоной находится уличный подвал, поэтому есть подозрение, что проблема может быть связана именно с этим местом.
Нам предлагают сделать инъектирование в грунт, чтобы укрепить фундамент, но есть сомнения, поможет ли это без полноценной диагностики причины. Не хочется потратить деньги на работу, которая не решит проблему.
Подскажите, пожалуйста, с чего начать обследование в такой ситуации? Насколько разумно соглашаться на инъектирование грунта, если фундамент визуально без трещин, а повреждения видны именно в кирпичной кладке? Снос не рассматриваю, хочу понять нормальный порядок проверки и возможные варианты ремонта.
Ответы
Добавить ответ
Ответы могут добавлять только зарегистрированные строители и компании.
Авторизируйтесь, чтобы добавить свой ответ.
Здравствуйте. Я бы начинал не с выбора технологии ремонта, а с диагностики причины. Сквозные трещины в кирпичной кладке, расположенные локально у углов и рядом с подвалом, требуют проверки основания и водного режима. В такой ситуации нельзя уверенно сказать по фото: "надо колоть грунт" или "надо просто заделать кладку". Нужно понять, трещина старая и стабильная или процесс продолжается.
Первое действие это составить схему трещин по фасадам. Второе, измерить ширину раскрытия и поставить контрольные маяки. Третье, проверить вертикальность угла, наличие просадки, перекоса проемов и раскрытия швов. Четвертое, осмотреть фундамент и цоколь не только снаружи, а в зоне рядом с уличным подвалом. Пятое, проверить отмостку, водостоки, уклоны земли и попадание воды к основанию. Обследование несущих конструкций обычно выполняют визуально и инструментально, с фиксацией дефектов и оценкой технического состояния, а не только по одному внешнему признаку.
Инъектирование грунта относится к работам по изменению свойств основания. Такие работы требуют понимания грунта, зоны воздействия и причины деформации. При выбранном способе усиления основание и конструкции фундаментов должны быть рассчитаны на возникающие нагрузки и воздействия. Поэтому сначала обследование, потом решение. Соглашаться на инъектирование только потому, что "рядом трещины", неразумно. Это может помочь при одной причине и не решить проблему при другой.