Вертикальные трещины под окнами в новом доме: насколько это критично?

По описанию это уже не похоже на обычную поверхностную трещину только по штукатурке.
Трещины повторяются под тремя окнами, а под одним окном похожая линия видна и снаружи по облицовке.
Сквозной дефект по фото подтвердить нельзя, но совпадение зоны внутри и снаружи делает ситуацию значимой.
В первую очередь нужно зафиксировать каждую трещину: фото, дату, длину, ширину раскрытия, привязку к конкретному окну. Дальше поставить маяки или выполнить другой контроль раскрытия, чтобы понять, трещина живая или уже остановилась.
Осматривать надо не только штукатурку, а весь узел: подоконную кладку, армирование под окнами, опирание облицовки и связь облицовочного слоя с основной стеной.
Фундамент тоже нужно проверять, потому что вертикальные трещины в стенах могут быть связаны с неравномерной работой основания, особенно в молодом доме после первых зим. Так же стоит проверить ростверк, плиту, отмостку, водоотвод и наличие локального пучения или просадки около проблемных окон.
Радиатор под окном мог усилить усадочные и температурные деформации штукатурки, но это плохо объясняет трещину по наружной облицовке.
Перемычка менее вероятна как главная причина, потому что трещина идет ниже окна, а не выше проема. Зато подоконная зона, связь облицовки с основной кладкой и работа основания здесь в приоритете.
Критичность средняя: признаков аварийности по описанию нет, но замазывать без обследования нельзя.
К застройщику обращаться стоит сейчас, до ремонта и до скрытия дефектов.
Лучше письменно вызвать его на осмотр, приложить фото и потребовать акт с описанием причин трещин и способом устранения.

Вам Сейчас не стоит спешить с заделкой трещин. Одна трещина под окном могла бы быть усадкой штукатурки, но три одинаковых места внутри и одна трещина по облицовочному кирпичу снаружи уже требуют нормальной проверки.

На фото по фасаду видно, что линия идет по кирпичам и швам вертикально вниз от зоны окна. Это не доказывает аварию, но выводит вопрос из категории простой косметики.

Первый шаг, контроль динамики. Нужно измерить раскрытие, поставить маяки, сделать схему всех пяти окон и отметить, где трещины есть, а где их нет. Второй шаг, проверить фундамент и плиту: нет ли просадки, перекоса, трещин на ростверке, деформации отмостки, замачивания грунта и проблем с водоотводом. При признаках деформаций здания или основания обследование должно переходить от визуального осмотра к более предметной проверке конструкций и основания. Третий шаг, вскрыть небольшой участок внутри под одним проблемным окном и понять, треснула только штукатурка или сама кладка. Четвертый шаг, проверить облицовку: опирание, анкеры, зазоры, жесткие связи, отсутствие деформированных участков по кладке. Для облицовочного слоя важны меры против трещин и отслоения от основной кладки, поэтому связь облицовки со стеной здесь отдельный вопрос.

Претензию застройщику имеет смысл подавать до любых ремонтных работ. После заделки доказать исходную картину будет сложнее.