- Главная
- Вопросы
- Дренаж и ливнёвка
- Вода стоит вокруг свайно-ростверкового фундамента: насколько это опасно для дома?
Ответы
Подскажите, пожалуйста, по ситуации с фундаментом и водой на участке. Уже сделан свайно-ростверковый фундамент, цоколь и перекрытия под одноэтажный дом. Гидроизоляция есть. После снятия плодородного слоя вокруг фундамента стала стоять вода, местами она есть и внутри контура дома.
Понимаю, что зима была снежная, но теперь переживаю, не навредит ли такая вода фундаменту, цоколю и перекрытиям, если она будет стоять какое-то время. Планировали утеплять фундамент и цоколь пеноплексом, потом делать обратную засыпку и выравнивать участок. В какой последовательности лучше разбираться с этой проблемой и на что обратить внимание до утепления и засыпки, чтобы потом не получить постоянную сырость вокруг дома?
Ответы
Сейчас основная задача не утепление, а водоотвод. По описанию вокруг фундамента после снятия плодородного слоя получилась низкая зона, где вода просто не имеет выхода.
Для фундамента опасна не сама лужа на несколько дней, а постоянное замачивание грунта, цоколя и зоны под домом. Нормальная тактика тут такая: сначала убрать воду, потом понять, откуда она приходит, потом сделать планировку и только после этого утеплять и засыпать.
Временно воду надо отвести канавками или откачать, чтобы она не стояла у ростверка и внутри контура. Дальше проверить отметки участка: вода должна уходить от дома, а не собираться вокруг него.
Поверхностный сток на застраиваемой территории должен регулироваться и отводиться, а не оставаться у конструкций.
До пеноплекса стоит проверить гидроизоляцию, примыкания, цоколь, места проходов и состояние перекрытий. Пеноплекс сам по себе не решает проблему воды. Он утепляет и частично защищает гидроизоляцию от механических повреждений при засыпке, но не заменяет водоотвод.
Засыпку лучше делать только после того, как понятен маршрут воды с участка. Иначе вы просто закроете мокрую проблему грунтом. Последовательность работ такая: временный отвод воды, проверка уклонов, решение по дренажу или лоткам, ревизия гидроизоляции, утепление, защита утеплителя, послойная обратная засыпка, затем нормальная планировка вокруг дома.
Добавить ответ
Ответы могут добавлять только зарегистрированные строители и компании.
Авторизируйтесь, чтобы добавить свой ответ.
Я бы не начинал с утепления цоколя.
Сейчас видно другое слабое место, вода стоит там, где потом все хотят закопать и забыть.
После снятия плодородки часто получается "корыто": верх сняли, уклон нарушили, плотный грунт снизу воду не принимает. Для свайно-ростверкового фундамента кратковременная вода не всегда означает аварию.
Но постоянная сырость вокруг ростверка и цоколя это плохой режим.
Она увлажняет грунт, повышает риск морозного пучения, держит мокрой зону цоколя и может давать сырость под домом.
Для пучинистых грунтов учитывают повышение влажности из-за поверхностных вод и экранирования поверхности.
Сначала надо вывести участок из состояния ванны.
Сделайте временный водоотвод в пониженную сторону участка или в приемную точку. Потом проверьте, где должна быть чистовая отметка земли относительно цоколя. После этого решается, нужен ли дренаж, лотки, подсыпка, водоотвод от кровли или все вместе.
Дренаж без места сброса воды превращается в мокрую траншею.
Системы дренажа предпочтительно делать с самотечным отводом, а не просто закапывать трубу вокруг дома. Только после этого утеплять и засыпать.